阳光人家·佘山社区是国内七大保险公司之一的阳光保险集团旗下CCRC康养国际社区，作为阳光康养的上海旗舰项目，我们要打造国内高端的康养社区新标杆，为上海及周边区域长者提供自理、协护、专护不同业态系列服务，满足长者们一站式养老的需求。

阳光保险集团股份有限公司是中国一家快速成长、行业领先的民营保险服务集团，历经17年发展，打造了知名的阳光品牌，形成了强大的品牌竞争力。 集团拥有财产保险、人寿保险、信用保证保险、资产管理、医疗健康等多家专业子公司，自2011年以来已连续12年入选中国企业500强。

2020年阳光保险集团持续强化大健康产业布局 ，阳光康养在全国重点区域与城市打造以城市中心精品CB项目（城市中心精品护理型养老机构） 、城区高端高密CCRC（城区内高端高密度型持续照料康养社区） 、近郊高端医养低密CCRC（近郊区高端医养低密度型持续照料康养社区） 、远郊高端康养低密CCRC（远郊区高端康养低密度型持续照料康养社区）四种核心养老产品，满足不同年龄层客户的差异化养老需求。同时，充分借助集团资源优势建立起以“互联网-康养社区-康养旅居-健康管理”为主旨的康旅平台，为客户提供丰富的康养旅居体验，形成了一体化的大健康产业集群。

2、阳光人家·佘山社区规划总面积？总户数？

社区占地226亩（15.1万平米），地上建筑面积仅7.5万平米，容积率 0.5，绿化率45%，堪称园林中的康养社区，是上海高端养老社区中容积率是最低的。社区建筑形态是3层楼的洋房和一层独门独院的别墅， 这个建筑形态和国外标准的CCRC建筑形态非常符合。社区四面环河，没有高墙也没有围栏的遮挡，与周边的园林融为一体，令人赏心悦目。

社区规划由花园洋房、别墅、配套会所和配套医疗护理中心等组成，总户数814户，可以为1300余位长者提供服务。社区分三期开发，目前已经建成一、二期，洋房343套，别墅69套，三期规划设计中，洋房402套。

3、阳光人家·佘山社区项目土地性质？

住宿餐饮用地。

4、阳光人家·佘山社区项目土地使用年限多少年？什么时候到期？

40年，到期日为2048年3月13日。

5、阳光人家·佘山社区项目有多少个车位？

总共规划停车位395个，其中地下96，地上299个。

6、阳光人家·佘山社区户型面积如何？

我们社区有两种代表性的业态：独栋别墅和三层洋房。

独栋别墅：一层独门独院，分南进口和北进口两种，面积在96~98㎡，两室两厅一厨一卫， 前庭后院，花园的面积近100平方米。每个户型南北通透，南面大开间全景观视野，独立车位。 

三层洋房：52㎡一室两厅一厨一卫；68㎡一室两厅一厨一卫；85㎡二室两厅一厨一卫。每个户型都南北朝向，采光通风都很好，一楼都带有一个庭院，三楼的部分户型是双阳台。

7、阳光人家·佘山社区是精装修吗？

全部精装交付，做到无高差设计，配备适老化家具和设施设备，全屋地暖+生活热水+中央空调，拎包入住，营造舒适安全的居住环境。

具体家具家电配置明细详见清单。

8、阳光人家·佘山社区出入口怎么设置？

社区设置两个出入口：西面一个门，北面一个门。

9、阳光人家·佘山社区建筑风格是哪种？

社区整体建筑风格采用新亚洲建筑风格，包含了日式的崇尚极简、东南亚的风情万种、中式的雍容内敛等多种文化因素。

独特的飞檐设计、东南亚宫殿般的异域风情，时刻彰显着社区的静谧和高端品位。小区的整体建筑规划，实现一步一景，典雅而高贵。典雅体现在整个社区山水画一般的自在舒适的生活环境；而以会所为代表的建筑群塑造了宫廷般的仪式感，高贵而端庄。

10、阳光人家·佘山社区洋房公寓是几梯几户？

1梯5到8户。

11、社区会所配套多少面积？有哪些功能设施？

社区配备多会所，中央主会所和多个分会所，总面积约8800平方米，是社区的康体中心、生活中心、娱乐中心、商业中心、餐饮中心和文化中心，为长者打造丰富多彩的社区生活。

     一二期有中央主会所面积约3100平米，设置了泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、养身餐厅、棋牌室、 咖啡吧、 餐饮包间、中式茶台等。一二期另有2个分会所，设置了私厨包房、卡拉OK室、多功能厅、影音室、乒乓球室、阅览室、台球室、美容美发室等。

     未来三期还有一个主会所面积约4100平米，主要有会所大堂约300平米，社交中心约900平米（700平米的阳光客厅和200平米的社区商业），康体中心约400平米（康体、舞蹈、瑜伽、spa、音乐疗愈和芳香疗愈等功能区域），文娱中心约500平米和老年大学约500平米， 多功能厅约900平米 ，另外还有一个约600平米的餐厅。 

12、阳光人家·佘山社区电梯什么牌子的？有担架电梯吗？

三菱电梯，没有担架电梯。

13、阳光人家·佘山社区内医疗设施有吗？

社区一期配备医疗护理中心，位置在1号楼，设置护理公寓、失智护理专区和医务室，为社区长者提供专业照护服务和医疗服务。

社区医务室，有医生诊室、中医理疗室、诊疗室和处置室等，设置内科、中医科、中医理疗科等，还设置了一个健康评估室，为入住的老人做身体评估。

护理区设置普通护理公寓（48张床位）和家庭式高级护理公寓（20张床位），普通护理公寓每间三张床位，家庭式高级护理公寓为一独一护的夫妻提供服务，即其中一位长者处于护理业态还有一位长者为自理老人，这种户型更有利于护理老人的亲情陪伴，也可以在更好地照顾护理老人的同时不影响自理长者的生活。

失智护理专区设置12个一房一床的失智护理间，失智护理区全封闭管理 ，每个失智照护单元设置有充足的就餐、活动、技能训练的空间，南侧一楼有记忆花园，为失智长者提供独立的户外活动空间。我们会与养老连锁品牌的龙头企业慧享福深度合作，慧享福有着丰富运营实践和培训经验，我们将引入慧享福的所有服务内容、sop文件及服务流程，为失智长者提供最好的生活环境和服务品质。

未来三期将配备约5000平方米的医疗护理中心，将向区卫健委申请一级护理院资质，设置内科、康复医学科、临终关怀科、药剂科、检验科、放射科、营养科等，开设门诊和住院病房，并与上海著名的三甲医院合作，为社区长者提供更加全面的医疗服务。

14、阳光人家·佘山社区的景观设计如何？

社区约10万多平米的绿化景观也是由专业公司设计，从季节性、层次性、多样性、参与性方面充分考虑，让长者在一步一景的氛围内，体会大自然的气息，放松心情。园林景观富有特色，有北美和澳洲的社区风情，主要以低矮的草坪灌木为主，低矮的绿植也有利于老人一旦出现意外可以快速发现并救助。社区还设计了许多被景色包裹的交流空间、在风景优美的观景点处给您一个静思的角落，让您在愉悦中交流、分享、享受内心的宁静。

15、阳光人家·佘山社区的适老化设计有哪些？

社区内的道路都做无高差设计，充分保障长者外出活动的便利，同时道路实行防滑设计，即使雨天都不用担心积水路滑。在社区一些必要的地方，比如：漫步道、运动场，我们还会设置辅助设施和智能化系统，既保障运动过程中的安全，又保障突发状况的及时响应和援助。

居室内做到无高差设计，卫生间配备助力扶手，卧室、客厅、卫生间和厨房都有拉绳或按钮报警，可及时启动社区报警系统，方便施救人员及时施救。紧急救援专职小组人员时间响应，可通过语音对讲方式了解长者身体状况，严重者直接上门处置，保证长者居家的安全性。在客厅通往卫生间关键位置配置有红外线不活动监测装置，系统会自动识别长者活动情况，若超过4小时（可根据入住人员情况自行设定时间）以上未探测到有人员活动，会自动触发社区报警系统，紧急救援专职小组人员会时间确认和处置。

章 环境配套篇

1、阳光人家·佘山社区位于哪里？四至范围如何？

阳光人家·佘山社区处于松江区佘山镇佘苑路东侧、佘新路以南、沈砖公路以北，佘山的西南脚下，占据上海非常稀缺的自然景观资源。项目地处上海西南方位，紧邻松江大学城，距上海市中心约45公里，离上海虹桥枢纽约18公里，距虹桥火车站约20公里。依托城市向西发展大趋势，毗邻虹桥商务区，尽享两纵两横的立体交通网络。

2、阳光人家·佘山社区周边有什么公交车？

公交车松江92路，松江佘山汽车站--------地铁九号线佘山站（途经佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、佘山国际高尔夫、欢乐谷等旅游度假景点）

公交车松江93路，松江佘山汽车站--------天马山汽车站（途经佘山镇、佘苑路）

3、阳光人家·佘山社区周边有哪些地铁路线？

9号线佘山站4.9公里，9号线洞泾站4.5公里，17号线赵巷站7.9公里，约10分钟车程以内。

4、阳光人家·佘山社区周边有哪些医疗配套？

（1）松江人民医院南院（三级甲等）位于松江区新松江路650号，与我们社区相距7.1公里。

（2）佘山镇社区卫生服务中心离我们项目只有一条马路之隔，而且旁边就是120救护中心，五分钟之内救护车可以到达社区。

（3）中山医院青浦分院位于佘山镇刘家山村456号，与我们社区距离为8.2公里。

（4）泗泾医院位于泗泾镇泗通路389号，二级医院，与我们社区相距7.7公里。

5、阳光人家·佘山社区周边商业配套如何？

离我们1公里左右，就是佘山镇商业街区，有联华超市、农工商超市等购物商场，还有各色的餐饮、娱乐设施，全方位满足日常生活所需。同时我们还享有10公里的生活圈，松江新城、松江大学城、奥特莱斯、广富林遗址商业区、松江万达广场、开元地中海商业广场等大型商业集群环绕着社区。

6、周边有菜市场吗？

对面500米就有京东超市，买菜非常便利，距离农贸市场1.2公里（佘山市场、桃源里农贸市场、江秋农贸市场）

7、周边有哪些旅游度假景区？

大家都知道，佘山一直以来被誉为“大上海的后花园”，是上海罕有的养生度假胜地，佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等国家4A级旅游景区环绕，森林覆盖率高达86%，生态绝佳，空气质量也是上海最好的。阳光明媚的时候，邀三五好友，游玩佘山森林公园，漫步在青山绿水间，呼吸的空气都带着花草的香气，想想都很惬意和舒服。我们社区步行6分钟内就可到达佘山景区，您可以尽情享受这上海独一无二的度假养生胜地。社区周边的著名自然和人文景观还有泰晤士小镇、天马山、佘山深坑酒店、玛雅水上公园、广富林遗址公园等，无论是您平时散步休闲，还是家人朋友结伴出游，都是难得的好去处。

第三篇 服务篇

1、阳光人家·佘山社区有哪些服务？

社区主要提供三类服务：

Ø 自理基础服务44项：主要涉及生活服务、管家服务、文娱服务、医护与健康服务、公共设施服务等。

Ø 个性化增值服务65项：主要涉及前台服务、居室服务、清洁修饰服务、餐饮服务、出行服务、文娱服务、医疗康复、居家护理、特色服务等。

Ø 护理服务（照护一~五级）：主要为失智失能长者提供专业照护服务。

2、阳光人家·佘山社区自理基础服务主要有哪些？

自理基础服务主要有：

Ø 生活服务

生活服务包含了12项，主要有日常照料、保洁、健康餐饮和社区班车等。

Ø 管家服务

管家服务有6项服务内容，主要有沟通协助、协助适应和心理情绪关怀等。

Ø 文娱服务

文娱服务有9项，主要有健身、老年大学、社区俱乐部、特色活动等， 可以让每位老人在养老社区老有所乐、老有所学、身心愉悦。

Ø 健康服务

健康服务有5项，主要有健康档案管理、健康评估和体检等。

Ø 医护服务

医护服务有4项，主要有紧急求助、就医和代配药等。

Ø 公共设施服务

公共设施基础服务有8项，主要有社区各项设施设备的运行保障、公共卫生和园林养护等，最主要就是保证老人生活的安心、舒心、放心 。

    明细详见服务清单。

3、阳光人家·佘山社区自理增值服务有哪些？

社区自理增值服务主要有：前台服务3项，管家服务3项，居家服务14项，清洁修饰服务9项，餐饮服务5项，出行服务2项，物业服务4项，文娱服务16项，医疗康复3项，居家护理3项，项目特色3项目。其中湖畔垂钓、阳光BBQ和宠物友好公寓是我们社区独有的增值服务。

明细详见服务清单。

4、阳光人家·佘山社区医疗保障机制是怎么样的？

    社区建立了3级医疗服务体系： 级是社区医务室，第二级是佘山镇社区卫生中心和松江区人民医院分院，第三级是上海市中心的绿通三甲医院。 做到健康有呵护、小病随时看、大病有安排、急症有保障。

5、阳光人家·佘山社区有没有社区班车去周边和市区？

社区提供班车出行的服务，每天上午、下午各有一次班车，从我们佘山项目出发分别会经停医院、银行、超市、地铁站然后再返程 ，每周我们还有一次合作医院往返班车服务（人民医院松江分院）， 另外还有每周一次到上海市中心徐家汇的往返班车服务。

6、阳光人家·佘山社区的服务团队的情况如何？

阳光人家·佘山社区的服务体系主要的是由我们的五大管家团队来完成，分别是生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家和护理管家。此外，社区拟和大学城高校（东华大学、华东政法、视觉艺术学院、工程技术大学、立信会计金融学院、对外经贸大学、上外）学生处对接合作，引入大学生志愿者成为我们的编外管家为项目老人提供义工服务。

7、阳光人家·佘山社区的餐饮服务的具体形式如何？收费形式和标准？

   社区采用自助餐的形式提供服务，餐饮服务注重营养搭配，提供健康膳食，每周餐单更新，品种丰富，同时还提供休闲简餐服务满足各种层次、背景、需求的老人。

   收费形式采用即吃即刷卡的形式，入住长者自己充值灵活使用，自主掌握，预计一天三餐的标准约60元。

8、阳光人家·佘山社区会所里文娱配套设施的使用是否要另外收费？使用上有什么规定？

   对于入住长者，在自理基础服务内的文娱配套设施的使用不再另外收费，超出服务范围的按规定标准收费。各项配套设施的开放时间都会公布，请大家在开放时间段内预约使用。

9、阳光人家·佘山社区会设置老年大学吗？会收费吗？

   社区会设置老年大学，开办各类长者感兴趣的学习课程，包括身心健康、社会交往、体力提升、脑力促进、兴趣发展等类别，课程组织、师资对住户免费，耗材自理。应个性化需求开设且邀请外部师资授课的精品小班或一对一授课为增值收费服务。

10、健康服务里的健康档案、健康评估和体检具体是怎么做的？

家庭医生为每位社区住户建立健康档案，包括但不限于就医记录、体检报告、评估报告、用药情况、突发异常事件等相关健康信息，用于健康评估时的信息提供，以及紧急救助的关键健康信息沟通；根据住户每年体检报告及定期评估情况，定期更新住户健康档案。

由社区评估小组为每位社区住户定期开展综合评估服务，身体、心理、认知状况每年评估一次，依据评估结果制定健康促进计划。医务室免费提供常规血压、血氧饱和、体温、身高、体重等健康监测服务。

社区每年为住户提供一次基础体检服务，内容包括：一般检查（听力、视力、身高、体重、腰臀围）、内科（心肺功能）、B超、心电图、血检（血脂、血糖、血常规）、尿常规及个性化的体检报告。

11、阳光人家·佘山社区的文娱活动的具体安排如何？

 每周从茶艺活动、 摄影活动、 古筝弹奏、益智游戏 声乐合唱、 书法绘画、养生讲座、再到手工制作、 舞蹈培训、健身康养、瑜伽 、平衡训练、全民K歌、 可以说活动不断， 定期我们还会有一些外出类活动和社区内的益智类竞技游戏。

我们也会充分引导长者们自发的形成各种兴趣爱好的小组或者社团由我们提供场地和活动物料的协助，为长者们开展各种文娱活动支持，充分发掘长者们自主活动的积极性和参与性。

12、入住长者如果发生紧急情况，紧急救助具体如何开展？

    社区紧急救助小组在发生影响住户健康、生命安全的紧急事件时，为活力区住户提供紧急救助服务，包括应急响应、现场处置、住户关系人沟通和内外部医疗机构的转诊服务。内部转诊服务包括协助急诊挂号、办理入院手续、代缴费、陪同检查，直至急诊检查完毕或收治住院，不含陪护服务。外院转诊服务包括联系转运、社区工作人员陪同转院、协助急诊挂号、代缴费、办理检查或入院手续，不含陪护服务。

因紧急救助和/或协助转诊当日产生的挂号、门诊、住院、药费、治疗费、急救和转运费用社区可垫付，住户或家属在事件发生后的10个工作日内还款给社区。

外院转诊情况下，收治住院时，如住户关系人或住户其他家属仍未到达现场，需社区工作人员继续陪同时需计费，详见社区的有偿服务价目表。

社区无医疗文书的签字权。

13、阳光人家·佘山社区提供集中就医和代配药服务吗？

社区提供集中就医服务，每周固定时间安排车辆往返于社区至定点合作医院，管家随车陪同，为长者提供协助和支持，长者如需使用，可提前在社区前台进行预约（仅限普通门诊，依据合作医院签订协议情况执行）。

社区为行动不便的住户提供指定社区合作医院代配药服务。

14、入住长者能否携带宠物入住？

可以，社区有指定楼栋提供宠物友好养老公寓的服务，在宠物友好养老公寓，允许老人带宠物入住，当然收费上面就会比其他的楼栋月费要略高一些，在管理上我们也会制定对应的一些管理的措施不妨碍其他老人的正常生活。

第四章 入住篇

1、入住阳光人家·佘山社区有什么条件？

    签约客户无年龄限制，入住客户要求需满足男性满足60岁以上，女55岁以上，若夫妻二人入住，双方至少一人达到年龄条件。

2、入住模式是怎么样的？

    我们主要有长住型、康养旅居型和体验型三类产品，分别满足不同类型客户的需求。

3、长住型产品是怎么样的？

长住型产品有两种：

Ø 耀阳卡（A卡）

入门费20万+月服务费（1房平均13500元/人，2房约20000元/人，别墅约27000元/人；第二人增加2500元；不含餐费）。

另客户可以采用缴纳高押金（可退）低月服务费的形式，押金越高，月服务费越低，具体见价格明细表。

Ø 悠阳卡（B卡）

趸交型，医疗保证金5万（可退）+卡费+月服务费，不含餐费：

75岁激活，15年使用期，卡费47万元起，月服务费约4200元/人起，第二人增加2500元；

80岁激活，10年使用期，卡费33万元起，月服务费约4000元/人起，第二人增加2500元。

卡费越高，月服务费越低，具体见价格明细表。

4、康养旅居型产品是怎么样的？

暖阳卡（C卡），主要康养旅居为主，分为3年卡和5年卡：

3年卡卡费6.8万元，5年卡卡费9.8万元，月服务费1房平均13500元/人，2房约20000元/人，别墅约27000元/人；第二人增加2500元；不含餐费，另需交纳医疗保证金5万（可退）。

具体见价格明细表。

5、体验型产品有哪些？

Ø 向阳卡（D卡）

为短期体验卡，有效期1年，卡费17000元，有效期内可多间连续或分开入住公寓一房一厅，累计30晚；或者入住公寓2房，累计20晚；或者别墅，累计15晚。对于60岁以上长者，我们还有优惠方案。

Ø 按天入住

按天入住的价格1房559-809元/晚，2房938元/晚，别墅1299元/晚，会根据客户类型、季节性和市场情况进行波动调整。

6、每月的服务费用不包含的内容有哪些？

水、电、燃气等能耗超出约定量的部分，电话服务的通话费、有线电视的付费点播项目和卫星电视、餐费和增值服务收费。

7、服务费未来是否上涨？上涨幅度是多少？

会上涨，因为人员工资会跟着物价水平而上涨，就像退休工资也是不定期的上涨。上涨幅度会根据CPI指数变动在一定周期内进行调整。

8、可否委托他人购买？需要提供哪些代理材料？

可以委托他人购买。需要提供委托人的身份证和被委托人的身份证及委托书。

9、港澳台及外籍人士可否购买？如可以购买需要提供哪些材料？

可以购买。需提供护照。

10、水、电、燃气的费用是商业还是民用？费用是自付还是包含月费里的？

水、电、燃气按照商用收费，月费包含约定部分，超出约定部分费用需要客户自付。

11、耀扬卡A卡的入门费和押金是否可以退？有什么规则？

    签约后，入门费按照以下规则退还：

【1】入住前: 

离世:无息退还入门费的100%

非离世:无息退还入门费的75%

【2】入住后：

离世:无息退还入门费的100%

非离世:

15天以上-1年:无息退还入门费的75%

1年以上-2年:无息退还入门费的80%

2年以上-3年:无息退还入门费的90%

3年以上:无息退还入门费的100%

    押金全额无息退还。

12、耀扬卡A卡是否可以转让？可以继承？

可以转让，转让手续费是入门费的2%。

不可以继承。

13、悠阳卡B卡的卡费是否可退？什么规则？

    签约后，卡费按照以下规则退还：

【1】入住前：扣除违约金后退还余额

离世，违约金为购卡金额的15%

非离世，违约金为购卡金额的20%

【2】 入住后：入住5年内扣除违约金后退还余额，5年及以上不扣除违约金无息退还卡内剩余年限对应金额

Ø 入住人入住未满1年的，违约金为悠阳卡金额的20%；

Ø 入住人入住满1年（含）、未满2年的，违约金为悠阳卡金额的15%；

Ø 入住人入住满2年（含）、未满3年的，违约金为悠阳卡金额的10%；

Ø 入住人入住满3年（含）、未满5年的，违约金为悠阳卡金额的5%；

Ø 入住人入住满5年（含）的不扣除违约金，无息退还悠阳卡剩余年限对应金额。

14、悠阳卡B卡可以转让？可以继承？

     在激活前可以转让，装让手续费为购卡金额的2%。

     不可继承。

15、暖阳卡C卡卡费可以退吗？什么规则？

签约后，卡费按照以下规则退还：

【1】按照会员年期计算年均价值，退还未发生期限会员费（会员费年均价值*未发生期限）；

【2】如因非甲方原因解除协议的，甲方有权从退回款项中扣除购卡金额的20%的费用，作为违约金。

16、暖阳卡C可以转让？可以继承？

可以转让，转让费为购卡金额的5%。

可以继承。

17、向阳卡D卡可以转让？可以继承？

     不可装让，不可继承。

18、耀阳卡A卡和悠阳卡B卡的入住长者能否申请空置期？如有空置期，月服务费如何计算？

   可以申请空置期，每年空置期累计最长不得超过60天（含）。

   空置期间的月费收取标准如下：

Ø 住户外出社区时间每年累计在60日(含)以内，则外出时间在7日(含)以内的月费按月费标准全额收取，在7日(不含)以上60日(不含)以内的月费可按月费标准60%收取，每年空置期累计最长不得超过60天(且单次外出7日以下的不累计)，超过60天的天数需全额计算月费

Ø 如住户一年内申请连续2个月的空置期，首月免除月费，第2个月按60%收取月费

19、暖阳卡C卡可以申请空置期吗？

不可以申请空置期。

第五章 其他

1、长住型的耀阳卡和悠阳卡的押金或者趸交月费较高，这个资金的安全如何保障？

   首先，社区和入住长者都有签定《康养服务合同》，对于押金或趸交月费的退出或退还都有明确的约定，受法律约束和保护；其次，阳光人家康养社区是由阳光保险集团投资开发的，阳光保险属于国内七大保险公司之一，拥有雄厚的资金实力，连续12年入选中国企业500强，是阳光人家康养社区安全持续运营的强有力的保障。因此，您不用担心押金或趸交月费的资金安全问题。

2、社区内的车位是免费提供的吗？如果不是免费的，那收费标准多少？

   车位不是免费提供的，收费标准会日后公布。（需运营确定）

3、目前社区医务室可以使用医保卡吗？未来三期的护理中心可以使用医保卡吗？

   目前社区医务室不能使用医保卡。三期的护理中心我们会申请一级护理院资质，纳入医保系统。

4、目前社区可以申请长护险服务吗？

   可以，符合条件的入住长者可以去区域内社区事务受理服务中心申请办理。

5、入住长者是否可以带亲属或者保姆陪同入住？

    可以，陪同入住的亲属或者保姆须按照第二位入住人的收费标准缴纳月服务费。